Los inversores son de la venta corta – ¿Se te pierdes?

October 18th, 2013

Aunque la economía y el mercado de bienes raíces dentro de la mayor área de Miami-Dade se han mantenido sorprendentemente estable durante los últimos tres años difíciles para el país, siempre hay casos de dificultades y la pérdida para el público en general, por cualquier razón, y en estos casos , las propiedades a menudo caen de nuevo al banco o permanecer en la transición entre el propietario y el banco hasta que la venta se hace agradable. El primero de ellos es conocido como un embargo, mientras que el segundo se refiere como una venta corta. Tanto puede ser un diamante en bruto absoluta para el inversor o el comprador potencial, pero el truco radica en saber cómo y dónde encontrar estas propiedades.

La ejecución de una hipoteca es a menudo más difíciles de conseguir, o encontrar en cualquier caso, que es la venta a corto. Las ventas cortas presentar a los novatos como una venta regular, con el cartel de fuera y los visionados abiertos. Ejecuciones son a menudo en el circuito de subasta o fijado a la cabeza hay poco, y también se pueden encontrar más fácilmente a través de un agente que con el ojo desnudo. Las ejecuciones hipotecarias son, sin embargo, por lo general abiertas al público, por lo que cualquier conocimiento que pueda reunir sobre estas propiedades se deben utilizar para su ventaja de forma rápida y eficaz a fin de evitar la pérdida. Este tipo de ventas a menudo se mueven rápida y silenciosamente, razón por la cual los inversionistas para disfrutar de las compras ellos.

La venta corta ocurre cuando un propietario teme una pérdida eminente de la casa, y / o cuando el valor de la vivienda, debido a la recesión, el agotamiento, o la razón que sea, es menor que el valor justo de mercado para el hogar en un momento dado. En estos casos, o con frecuencia, cuando estos dos factores trabajan juntos, el banco no iba a salir un acuerdo viable con el propietario para la compra justa de la casa en lugar de a arrebatar de nuevo y lo venden en una subasta por una fracción de su valor .

Lo más desconcertante de una venta corta es que a menudo puede tomar meses, 6 a 8 meses para ser exactos. El banco tomará mucho tiempo para decidir si el precio ofrecido es aceptable, pero esto es a menudo la mejor manera para los inversores y los compradores potenciales de adquirir la propiedad de las propiedades que de otra manera no puede haber permitido. Cualquiera de estos escenarios es un buen augurio para el comprador preparada, y hay un gran número de robos que se tenía por ahí cuando uno mantiene sus ojos y sus oídos bien abiertos.

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